确需出售 购买五年后政府回购

从省政府获悉，我省发出《进一步加强房地产市场调控促进房地产市场健康发展的通知》，经适房购买后5年之内不得上市交易，实行租售并举的廉租住房和购买5年之后的经济适用住房确需出售的，由政府统一回购，作为保障性住房房源，面向符合保障条件的家庭分配。

快速审批中小商品房项目

为满足不同人群的住房需求，我省要求各市、县向社会公布2011年住房建设计划，明确中小套型住房供应面积和套数、占住房供应总量的比例等内容。

我省将建立中小套型商品住房建设项目行政审批快速通道，加快项目建设速度。

保障房项目7月底前全部开工

我省所有保障性住房建设项目在7月底前全部开工建设。

“各市、县政府要开辟绿色通道，加快办理保障性住房项目用地、环评、立项等建设手续。”省政府办公厅工作人员表示，6月将对各市、县落实国家及省关于保障性住房建设用地供应、资金筹措和税费减免等优惠政策落实情况进行检查，对落实优惠政策不力的市、县人民政府进行问责。

未完成年度保障性住房建设用地供应任务，保障性住房、棚户区改造住房、中小套型普通商品住房供应总量未达到住房用地供应总量70%的市、县，我省将在下一年度将按上年度未建保障性住房建设用地量核减用地指标。

经适房不能上市交易

我省要求各市、县要健全和完善保障性住房的准入退出机制，加强保障性住房租(售)后监管。“承租人或产权人不得出售、转租或闲置保障性住房，一经发现一律收回，没收租售收益，并不得再申请保障性住房。”

山西省房地产协会会长袁纶华日前在接受 《山西青年报》记者采访时提出，经济适用房应该彻底不能上市，作为稀有资源，用来解决低收入家庭的住房问题。

通知明确，经济适用住房购买后5年之内不得上市交易，实行租售并举的廉租住房和购买5年之后的经济适用住房确需出售的，由政府统一回购，作为保障性住房房源，面向符合保障条件的家庭分配。

省住建厅保障处处长梁晓军表示，目前正在酝酿不准经济适用房上市交易的细则。